法医鉴定具体流程

　　现在很多楼盘都是精装房啦，精装的好处就是省事，基本拎包入住就好啦。

　　但是呢，毕竟是开发商搞得装修，水深坑多，我们还是要学学怎么验收新房的，避免到时候和开发商和物业扯皮。

　　精装房验收的要点，拿走不谢!

　　墙地：

　　1、墙地瓷砖是否有空鼓、开裂。瓷砖缝隙是否做好填缝。

　　2、油漆表面颜色是否正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。墙纸是否粘贴准确、贴服，无起泡。

　　厨卫：

　　1、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。

　　2、厨厕地面要有适合斜水(2%。)，不可积水，倒泛水。

　　3、通风情况。在排气口下方10cm左右的地方点燃报纸，观察烟是否被排气管吸走。

　　水电：

　　1、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

　　2、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否牢固。

　　3、打开进水开关、水龙头，查看各进水管的供水是否正常；用水桶向排水管道注水；或用软管接进水管，可以持续向排水管注水，观察排水是否顺畅

　　门窗：

　　1、检查门窗的强度

　　2、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象；

　　3、五金配件：齐全，位置正确，牢固；

　　4、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露；

　　5、门窗框，扇垂直，不弯曲；

　　6、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀；

　　环保细节

　　一、木质品质量要环保

　　木器的质量可以通过观察看油漆是否有色差，是否有流坠现象，是否有刺激性气味。

　　二、保洁工作要监督

　　装修完毕应该要求装饰公司做好保洁工作，标准是窗明几净，铁器明亮，室内无灰尘，一般装修公司应该用吸尘器进行最后的保洁。

　　三、环保监测最好做

　　在装修验收以后要及时通风，在冬天最好在中午1点到下午3点之间，5天以后如果还有刺激性气味，最好要做环保监测，需要强调的是最好家具不要很快搬进去，以免出现空气质量不合格引起责任扯皮。

　　另外国家的环保标准是甲醛每立方米不大于8毫克，在家具搬进去之前最好要控制在每立方米4毫克左右，以免搬入家具后超标。

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