法律主观一定要先鉴定的1在诉讼程序之外，需要对房屋质量进行鉴定的流程单方或与房地产开发商共同向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，配合鉴定机构进行鉴定，由鉴定机构出具鉴定结论2在诉讼过程中，通过法院委托进行鉴定的流程提出司法鉴定申请明确鉴定内容，选择司法鉴定机构；法律主观被鉴定的房屋面积超过起始价规定...